دانلود ترجمه مقاله تکنیک تجمیع زمین با هدف نوسازی شهری پایدار در کشورهای در حال توسعه

1. مقدمه 2. مروری بر مقالات 3. روش تحقیق 4. پتانسیل های تکنیک تجمیع زمین در پروژه نوسازی شهری 5. کاستی های تکنیک تجمیع زمین در پروژه نوسازی شهری 6. نتیجه گیری

چکیده – امروزه، تجمیع زمین به عنوان تکنیکی برای نوسازی شهری با هدف دستیابی به توسعه شهری موثر، بی طرفانه و پایدار با سرعت فزاینده ای در سرتاسر جهان در حال گسترش است. از سوی دیگر، به دلیل استمرار برخی از تعارضات در خصوص تکنیک های رایج نوسازی شهری، در سالهای اخیر، تکنیک های تجمیع زمین در بسیاری از کشورها با تکامل و توسعه همراه بوده است. به طور مثال اخیرا، در نیجریه، ایالت لاگوس، تکنیک تجمیع زمین برای نوسازی شهری به عنوان پروژه آزمایشی اتخاذ شده است. هدف از پژوهش حاضر، بررسی تکنیک شناسایی و تحلیل پتانسیل ها و کاستی ها در رابطه با پروژه نوسازی شهری پایدار می باشد. همچنین این پژوهش، مقالات مربوطه در خصوص موضوع مورد مطالعه را به نحو جامعی مورد بررسی قرار داده و برای انجام تحلیل های لازم، تکنیک تحلیل محتوا را در پیش گرفته است. با وجود آنکه نتایج حاصله حاکی از آن بوده است که تکنیک تجمیع زمین از پتانسیل های متعددی برخوردار است، اما با این وجود کاستی هایی نیز در جامعه (با توجه به تنوع فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی) وجود دارد. از اینرو، برای رفع کاستی‌های موجود و همچنین پیگیری طراحی و اجرای بهتر تکنیک تجمیع زمین با هدف دستیابی به مهارت کلی در زمینه تکنیک های تجمیع، اقدام عملی و آتی پیشنهاد می‌شود. مقدمه: بر طبق بررسی های صورت گرفته، بسیاری از کشورها در سرتاسر جهان بدلیل مسائلی نظیر صنعتی شدن و مهاجرت گسترده روستاییان به شهرها، شاهد پدیده شهرنشینی بوده و مهاجرت به شهرها بوده اند (بارو و همکاران، 2017؛ نجوکو و اوکورو، 2014؛ ویسمن و همکاران، 2014؛ یوان و همکاران، 2017). همچنین از آنجائیکه مناطق شهری در این کشورها با سرعت فزاینده ای در حال گسترش است، از اینرو، اتخاذ اقدامات، تسهیلات و خدمات جانبی در روستاها برای ایجاد رفاه جوامع حائز اهمیت است. شایان ذکر است که، سرعت فزاینده شهرنشینی در بسیاری از کشورها در زمینه رقابت برای منابع محدود زمین برای انواع مختلف توسعه شهری، به چالش‌های متعددی نظیر مشکل استفاده نامناسب از زمین یا بهره وری کم استفاده از زمین در مراکز شهری منجر شده است. همچنین مسائل ناشی از افزایش شهرنشینی به تخریب محیط های احداث شده، تخریب مسکن های موجود و در نتیجه زوال، فروپاشی زیرساخت های شهری و آلودگی های زیست محیطی منجر شده است. در نتیجه شهرها در کشورهای در حال توسعه با کمبود شدید واحدهای مسکونی مناسب مواجه می شوند (دانگ و گوم، 2007، نجوکو و اوکورو، 2014، یوان و همکاران، 2017). عواقب بعدی این امر عبارتند از ازدحام بیش از حد، اجاره بهای بالا، شرایط نامطلوب زندگی شهری، بی نظمی، تولید ناقص اقتصادی، شرایط ناامن و ناسازگار، خدمات زیرساختی نامطلوب و نرخ بالای جرم و جنایت (آجانلکوکو، 2001: یوان و همکاران، 2017).

Land pooling as a technique for urban renewal is becoming fast growing technique worldwide to achieve effective, unbiased and sustainable urban development. Continues opposition over conventional techniques of urban renewal led to the evolution of land pooling in many countries. In Nigeria, Lagos state has just adopted land pooling technique for urban renewal exercise as pilot project. This study aimed at reviewing the technique to identify and analyse its potentials and shortcomings for sustainable urban renewal project. The study reviewed relevant literatures on the subject matter and adopted content analysis technique for the analysis. Although, the result revealed that land pooling technique has several potentials, there are also shortcomings especially in the society with diversities of cultural, social and economic differences. To overcome these shortcomings, workable and future course of action are suggested to pursue a better design and implementation of land pooling technique to achieve its overall proficiency. Introduction: Globally, many countries are experiencing rapid urbanisation fuelled by industrialisation and massive rural–urban migration (Barrou et al., 2017; Njoku & Okoro, 2014; Waisman et al., 2014; Yuan et al., 2017). Urban areas in these countries are developing rapidly, necessitating extensive encroachment on the countryside to provide housing and other ancillary facilities, amenities and services for the teeming population. The fast rate of urbanisation in many of the countries brought in challenges of competition for limited land resources for different types of urban development, problem of suboptimal use of land or low land-use efficiency within the urban centres (Yuan et al., 2017). Besides, problems emanated from unprecedented rate of urbanisation include severe deterioration of built environment. This unpleasant situation has put indescribable trauma on the existing housing stock thereby resulted to congestion, decay of urban infrastructures and environmental pollution. Cities in developing countries are consequently characterised by acute shortage of decent housing units (Dung-Gwom, 2007; Njoku & Okoro, 2014; Yuan et al., 2017). The aftermath of this include overcrowding, high rents, poor urban living conditions, disorderliness, economically under-productive, institutionally insecure and incompatible as well as low infrastructure services and indeed high crime rates (Ajanlekoko, 2001; Yuan et al., 2017).

ترجمه این مقاله در 14 صفحه آماده شده و در ادامه نیز صفحه 11 آن به عنوان نمونه قرار داده شده است که با خرید این محصول می توانید، فایل WORD و PDF آن را دریافت نمایید.